С 1 июня 2019 года в России появился новый инструмент для распоряжения имуществом — наследственный договор. В отличие от завещания, это двустороннее соглашение, где наследники не только получают права на имущество, но и берут на себя определенные обязанности. Например, уход за близкими или регулярные выплаты.
Если вы хотите заранее договориться с наследниками о распределении имущества и установить условия его получения, наследственный договор может стать удобным решением. Но важно понимать его особенности, чтобы избежать юридических сложностей в будущем.
Чем наследственный договор отличается от завещания?
- Двустороннее соглашение: наследник должен согласиться на условия договора.
- Обязанности наследников: можно прописать, что наследник должен выполнять определенные действия (например, заботиться о ком-то или платить деньги).
- Исполнение обязательств: обязанности начинают действовать сразу после подписания договора, а имущество переходит только после смерти владельца.
- Право на обязательную долю: дети и иждивенцы получат свою долю, даже если они не указаны в договоре.
- Расторжение: наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, а наследник — только через суд или по соглашению.
Как заключить наследственный договор?
- Договор заключается лично, без представителей.
- Обязательно заверение у нотариуса.
- Содержание договора не может быть скрыто от наследников.
- Можно указать несколько наследников и распределить между ними имущество и обязанности.
Важные нюансы:
- Наследодатель может свободно распоряжаться имуществом при жизни, даже если оно указано в договоре.
- Если наследник умирает раньше наследодателя, его права не передаются его наследникам, если это не прописано в договоре.
Наследственный договор — это гибкий инструмент, который позволяет не просто передать имущество, но и установить условия для его получения. Однако перед заключением договора важно проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные риски и нюансы.
Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях! Мы постараемся ответить на них с помощью экспертов.
Заключение наследственного договора
Вопрос: «Добрый день, меня зовут Николай. Подскажите чем отличается наследственный договор от завещания и как его заключить?».
Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела по вопросам адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Липецкой области Мухина Татьяна Васильевна.
Наследственный договор является новым для российской правовой системы институтом, который действует с 1 июня 2019 года. Он представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя.
Это не то же, что завещание.
Если гражданин решится на такой договор с любой стороны, вот что нужно иметь в виду:
1. Обычное завещание — односторонняя сделка, вторая сторона может ничего не знать о наследстве. Наследственный договор — двусторонняя, получатель наследства должен четко согласиться на все условия.
2. Можно оговорить условия и обязанности получателя наследства. Например, что он обязан ежемесячно платить деньги, выгуливать собак или заботиться о бабушке владельца квартиры.
3. Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца. Исполнять обязанности придется сразу.
4. Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если о них в договоре ничего нет.
5. Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.
6. Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.
7. Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.
8. Права по наследственному договору не передаются, даже если наследник умер раньше и много лет платил деньги.
9. Наследственных договоров может быть несколько, в том числе в отношении одного объекта имущества. В этом случае применяется более ранний договор.
Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы, и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию.
Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Как и завещание, наследственный договор должен быть совершен лично его сторонами.
Заключение наследственного договора через представителей законом не допускается.
При заключении наследственного договора действует принцип тайны наследственного договора, аналогичный принципу тайны завещания.
Так, согласно статье 1123 ГК РФ сторона наследственного договора, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания наследственного договора, его заключения, изменения или отмены. При этом не является разглашением тайны наследственного договора представление нотариусом сведений об удостоверении наследственного договора, уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, а также направление сторонам наследственного договора копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.
Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.
Владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только недвижимость, деньги и доли в бизнесе, но и обязанности наследников.
Если умрет наследодатель, тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно.
А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус.
Если в договоре написано, что наследник должен платить по пять тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.
Если умрет наследник, то требовать исполнения договора может только пережившее лицо.
Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит.
Если условно племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к сказать, что их отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь они надеются получить вашу квартиру.
Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.
Ведущий специалист-эксперт отдела
по вопросам адвокатуры, нотариата,
государственной регистрации актов
гражданского состояния Управления Минюста
России по Липецкой области Мухина Т.В.
